1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市須磨区
38.8万円/㎡
前年比-12.8%
須磨シーサイドヒルズI
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
/ 山陽須磨駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より15%割高
相場
3,895万円
50.1万円/㎡
2,413
3,401
4,389
5,377
AI査定結果
推定相場価格
3,895万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,401万円〜4,389万円
43.8万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月8日
須磨シーサイドヒルズI
4,480万円（57.6万円/㎡）/ 6階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,480万円 | 57.6万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 4,180万円 | 55.7万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 4,450万円 | 44.6万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,880万円 | 43.7万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,890万円 | 37.7万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 4,299万円 | 45.1万円 | 5階 | 95.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 4,399万円 | 46.1万円 | 5階 | 95.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,880万円 | 43.7万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 38.8万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 4,280万円 | 42.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 2SLK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 45.3万円 | 7階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 45.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,990万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 3,680万円 | 45.2万円 | 7階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,980万円 | 44.9万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 22LDK+S | 南 |
| 2024/07/01 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | - | 南 |
| 2024/06/30 | 4,380万円 | 56.1万円 | 7階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,390万円 | 49.5万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市須磨区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して48.5%割高です。
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